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在寸土寸金的北京8万一平米买个奇葩户型,这些人怎么想的?

发布时间:2021-09-13 人气:


最近网上出现了许多“奇葩户型图”,马桶型、跑道型的、手枪型的、回旋镖型的,你想不到的千奇百怪户型都有,竟然不少户型来自于北京。

大家都知道,北京寸土寸金,市区房子动辄百万、千万级房款,这么一大笔资金买来奇葩户型,不知道这些人怎么想的!

然而,看完这些户型价格,我可能,连马桶都住不起!

马桶户型:


上图户型位于东城,快8万的均价,算下来不到300万(这可是东城),虽然不贵,但面积只有36平米。

订书机户型:

还是在北京丰台,说好听是订书机,难听点就是恶魔之嘴。房屋左下方向,像一个张开嘴的恶魔,吞噬了另一个不规则的小户型。

两室一厅一厨一卫双阳台,西北方向、东北方向两个触角式阳台,加起来还没洗手间面积大。

重点是艺术感,从门厅走到卧室,每个位置都充满了随机、不规则和意料之外的艺术感,缺点是不开灯容易摔跟头。

高跟鞋户型:

也在北京,同小区还有著名的“菜刀户型”“ak47”户型,运气好的就能碰上。

一室一厅一卫,带一个小小阳台,适合单身居住,跟其他的比起来,算是比较正常的了。

奇葩户型怎么来的?

以上户型是真实存在的,在市面上流通,正在售卖或已经售出,但这些奇奇怪怪的户型是怎么出现的呢?

一般来说,好的户型需要满足几个条件:南北通透、采光好通风好,有足够的窗户,房间不能太深,否则影响采光;版型方正,视线通透,家具能摆得横平竖直;没有多余的走廊、过道,每一平米的利用率都很高。

实际上,国家通用的设计规范中有明确的原则,譬如《住宅建筑模数协调标准》中,房屋的进深(纵深各间的长度)与开间(住宅宽度)比例为6:4比较合适。

但在实际中,很多户型不符合这些原则,是有一定的历史因素的。

老小区是奇葩户型的高发地。

北京的老小区非常多,塔楼是居住常态,马桶户型、高跟鞋户型、恶魔之嘴等所在的芳古园一区、革新里小区、嘉园一里,都属于八九十年代建造的塔楼。

如果你刚好想买90年代的二手房,或者租房,很大概率就会遇到这样的奇葩户型。

新楼盘如何出现?

而在相对较新的楼盘里,有些是设计者为了不超出建筑工程项目用地的使用红线,不得已一刀切掉某些房屋部分;有些则是为了达到住宅楼的异形外立面,譬如“十字架形”、“圆形”、“扇形”,特别是“多种不规则拼接形”等等,就把内部房间切角、或者做成各种不实际圆弧形,很难摆放家具,逼死强迫症。

还有一些“奇葩”开发商,不舍得浪费一点空间,会在比较正常的户型夹缝之间插入其他户型,譬如北京曾有一栋楼设计出了24种户型,手枪型就位列其中。

很重要的一点是,在一线城市,尤其是资源紧缺的北京,购房款的主要部分不是买房子实体,而是公共服务,包括户口和相应的教育机会、工作机会、商业便利、就医便利。

对于这样的房子,户型不重要,开发商知道,消费者也知道,所以北京为首的一线城市的奇葩户型最多。

所以,8万一平米买个奇葩户型,这些人怎么想的?

具体什么原因你自己体会,反正不是因为没钱。

对此,你怎么看?

欢迎留言!

END


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